日韩在线泄欲视频欧美_亚洲一区H在线观看密桃AV_国産精品區1區2區3區4區_国产成人无码午夜福利播放

　　上半年樓市成交量穩(wěn)中有升

　　羊城晚報訊 記者秦小輝報道：進入7月，東莞樓市又到年中小結的關口。記者了解到，無論是從成交量，還是從成交均價來看，樓市更趨理性，呈現企穩(wěn)回升的態(tài)勢。合富監(jiān)測數據，2019年上半年東莞新建商品住宅網簽面積236.4萬平方米，2.11萬套，套數同比微增4%。根據東莞市統(tǒng)計部門數據，新房均價除1月外，2-5月都在19500元/平方米左右徘徊，5月突破20000元/平方米，達到20133元/平方米。業(yè)內人士表示，受成本、回款等因素影響，不少區(qū)域出現同片區(qū)內價格高低拉差較大的項目，今年東莞房價仍然處于深度調整中。

　　合富監(jiān)測數據顯示，2019年上半年東莞新建商品住宅網簽面積236.4萬平方米，2.11萬套，套數同比微增4%。近4個月成交量總體呈穩(wěn)中有增態(tài)勢，圍繞在45萬平方米/月上下小幅浮動。其中6月受年中沖刺業(yè)績影響，網簽約55.6萬平方米、4976套，創(chuàng)下年內最高水平，同比、環(huán)比均增加約兩成。

　　合富研究院高級分析師李興旺認為，今年上半年東莞樓市成交量同比小幅增長，達到近三年同期最高，實屬不易。雖增幅有限，但至少樓市成交呈現了企穩(wěn)回升的態(tài)勢。

　　成交量雖有回升，但也呈現地區(qū)性分化趨勢。合富研究院監(jiān)測數據顯示，2019年上半年，受重大規(guī)劃利好刺激，濱海片區(qū)如虎門、沙田、厚街等，新房成交量位列全市前6名內；受“洼地效應”影響，莞北片區(qū)成交表現突出，如高埗和石碣，新建商品住宅成交量均位列全市前5名內。

　　土地方面，今年上半年商住地市場掀起熱潮，出現多宗地塊被提前鎖定的現象。房企拿地熱情高漲溢價回升，土拍市場成交金額創(chuàng)新高。數據顯示，2019年上半年成交總金額約161億元，同比大幅上漲97%，為歷年同期成交金額最高。其中出讓的7宗商住用地吸金約104億元。

　　業(yè)內人士表示，近期土地市場有所加溫，多個地塊于下半年開工，供應短缺的局面或有所緩解，但是受成本、回款等因素影響，不少區(qū)域出現同片區(qū)內價格高低拉差較大的項目，今年東莞房價仍然處于深度調整中。